Zamieszkaj w nowym, komfortowym mieszkaniu w sercu Sudetów!
Nowoczesne mieszkania na wynajem w Jedlinie-Zdroju – dostępne już wkrótce!
Marzysz o nowoczesnym mieszkaniu w spokojnej okolicy, ale bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego? Właśnie teraz masz okazję zamieszkać w nowym budynku TBS w Jedlinie-Zdroju – bezpiecznej i atrakcyjnej lokalizacji, w doskonałym standardzie i na przejrzystych warunkach.
🟢 Bez kredytu, bez ryzyka – stabilny wynajem z możliwością zwrotu partycypacji
🟢 Nowoczesny budynek – gotowe mieszkania wykończone „pod klucz”
🟢 Idealna lokalizacja – blisko Wałbrzycha, w otoczeniu przyrody
🟢 Przystępne koszty – niższy czynsz niż na rynku prywatnym
📌 Nie zwlekaj! Liczba mieszkań ograniczona – sprawdź szczegóły i złóż wniosek już dziś!
Dlaczego warto wynająć mieszkanie w TBS Jedlina-Zdrój?
✅ Nowoczesny standard bez dodatkowych kosztów
Budynek jest wybudowany zgodnie z nowoczesnymi standardami, efektywny energetycznie i o wysokiej estetyce. Każde mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – wykończone „pod klucz” z panelami w pokojach, płytkami w kuchni i łazience oraz pełnym wyposażeniem sanitarnym. Nie musisz martwić się remontami!
✅ Bezpieczny i stabilny najem
W przeciwieństwie do wynajmu na rynku prywatnym tutaj masz pewność stabilnej umowy na minimum 5 lat, bez ryzyka nagłego wypowiedzenia czy sprzedaży mieszkania przez właściciela.
✅ Zwrot partycypacji
Wkład finansowy w postaci partycypacji nie przepada – w przypadku rezygnacji jest zwracany:
1) Jeśli zrezygnujesz przed podpisaniem umowy najmu, zostanie zwrócony w tej samej kwocie w terminie 7 dni
2) Jeśli zrezygnujesz w trakcie trwania umowy najmu – kwota partycypacji jest zwracana na zasadach określonych w umowie, wyliczona na podstawie wskaźników ogłaszanych kwartalnie przez GUS – cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania.
✅ Niższy czynsz niż na rynku prywatnym
Koszty najmu w TBS są znacznie korzystniejsze niż na rynku prywatnym, a dodatkowo masz gwarancję wysokiego standardu i pełnego bezpieczeństwa.
✅ Doskonała lokalizacja w uzdrowiskowej miejscowości
Mieszkaj w zielonej i spokojnej Jedlinie-Zdroju, a jednocześnie ciesz się bliskością większych miast – do Wałbrzycha dojedziesz w 20 minut autem lub 30 minut autobusem. W okolicy masz sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i atrakcje turystyczne.
Jakie mieszkania są dostępne?
🏡 Mieszkania dwupokojowe – 42,5 m² – 52,7 m²
🏡 Mieszkania trzypokojowe – 61,7 m² – 62,7 m²
Dodatkowa infrastruktura:
🚗 23 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz miejsca postojowe na parkingu zewnętrznym dla przyszłych najemców (parking zewnętrzny zabezpieczony szlabanem)
📦 Komórka lokatorska dla każdego mieszkania oraz dostęp do wózkowni i rowerowni
🚪 Windy i nowoczesne ogrzewanie sufitowe (bez grzejników!)
zdjęcie: K. Żarkowski
Atuty lokalizacji – zamieszkaj w sercu Sudetów
Jedlina-Zdrój to malownicza uzdrowiskowa miejscowość, która łączy zalety spokojnego życia wśród przyrody z łatwym dostępem do większych miast. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób ceniących aktywny wypoczynek i komfort życia w czystym, zdrowym środowisku.
🌿 Uzdrowiskowy klimat i czyste powietrze
Jedlina-Zdrój od lat przyciąga osoby szukające odpoczynku od zgiełku miast. Dzięki górskiemu położeniu możesz tu cieszyć się dostępnością lasów i terenów zielonych oraz spokojem, sprzyjającym zdrowemu stylowi życia.
🚗 Bliskość Wałbrzycha i świetne połączenia komunikacyjne
Jedlina-Zdrój znajduje się tylko 20 minut od Wałbrzycha. Dzięki komunikacji autobusowej i kolejowej dojazd do Wałbrzycha i innych okolicznych miejscowości jest wygodny i szybki, co ułatwia dojazdy do pracy i szkoły.
🏡 Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień – w zasięgu spaceru
Mieszkając w nowym budynku TBS, masz wszystkie najważniejsze usługi na wyciągnięcie ręki:
✔ Sklepy i markety – zakupy bez konieczności wyjazdu do większego miasta.
✔ Szkoła, przedszkole i żłobek – wygoda dla rodzin z dziećmi.
✔ Ośrodek zdrowia i apteka – dostęp do podstawowej opieki medycznej.
✔ Punkty usługowe i gastronomiczne – kawiarnie, restauracje i lokalne atrakcje.
🚴♂️ Dla aktywnych i miłośników przyrody
Otoczona górami i lasami Jedlina-Zdrój oferuje niezliczone możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu:
✔ Liczne szlaki turystyczne i rowerowe, idealne do pieszych i rowerowych wycieczek.
✔ Nowoczesne zaplecze rekreacyjne (w zasięgu 5-10 min spaceru!): letni park wodny, tężnia, boiska, wybieg dla psów, place zabaw, zimą lodowisko, park aktywności z parkiem linowym i zjeżdżalnią grawitacyjną.
✔ Bliskość ośrodków sportowych, tras narciarskich i terenów rekreacyjnych.
zdjęcia: K. Żarkowski
🛤️ Dobra komunikacja i bliskość stref przemysłowych
Dzięki dogodnym połączeniom autobusowym i kolejowym oraz wygodnym połączeniom drogowym możesz bez problemu dojeżdżać do Wałbrzycha i Świdnicy. To świetna opcja dla osób pracujących w regionie, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy bez rezygnacji z zawodowych możliwości większych miast.
🎯 Jedlina-Zdrój to miejsce, które oferuje spokój, naturę i komfort codziennego życia – idealne dla Ciebie i Twojej rodziny
zdjęcie: K. Żarkowski
Wynajem w TBS a wynajem prywatny lub zakup mieszkania – dlaczego to się opłaca?
Nowe mieszkania w TBS to korzystna alternatywa zarówno dla wynajmu prywatnego, jak i zakupu własnego mieszkania. Oto dlaczego:
🏠 Wynajem w TBS vs. wynajem prywatny
✔ Bezpieczeństwo i stabilność – podpisujesz umowę na minimum 5 lat, co oznacza brak ryzyka nagłego wypowiedzenia najmu przez właściciela. Na rynku prywatnym najemca często jest uzależniony od decyzji właściciela mieszkania.
✔ Elastyczność – jeśli to Ty zechcesz wypowiedzieć umowę, możesz to zrobić w każdym momencie (z zachowaniem okresu wypowiedzenia zawartego w umowie)
✔ Niższy czynsz – wynajem mieszkań w TBS jest tańszy niż na rynku prywatnym, a standard budynku przewyższa większość ofert wynajmu.
✔ Wysoki standard– mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w pełni wykończone z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i technologii.
✔ Możliwość wyposażenia we własnym stylu - Łazienka w każdym mieszkaniu jest w pełni wyposażona, w kuchni znajduje się zaś kuchenka elektryczna i zlewozmywak wolnostojący. Pozostałe wyposażenie to Twoja decyzja: możesz umeblować mieszkanie wg własnego gustu i potrzeb.
✔ Brak pośredników i ukrytych kosztów – warunki są jasne i przejrzyste, a najem odbywa się bez pośredników, co oznacza brak dodatkowych opłat prowizyjnych.
✔ Brak ryzyka sprzedaży mieszkania – w wynajmie prywatnym właściciel może w każdej chwili sprzedać mieszkanie, co oznacza konieczność wyprowadzki. W TBS masz gwarancję stabilności.
💰 Wynajem w TBS vs. zakup mieszkania na własność
✔ Brak kredytu hipotecznego i wieloletnich zobowiązań – nie musisz zaciągać kredytu na kilkadziesiąt lat ani martwić się o jego spłatę.
✔ Możliwość zwrotu partycypacji – wpłacone środki nie przepadają. Przy rezygnacji z najmu otrzymujesz zwrot partycypacji, co sprawia, że nie tracisz pieniędzy.
✔ Niższy próg finansowy – zakup własnego mieszkania wymaga dużego wkładu własnego oraz zdolności kredytowej. W TBS możesz wynająć nowoczesne mieszkanie bez konieczności posiadania dużej gotówki na start.
✔ Elastyczność – w przypadku zmiany sytuacji życiowej (np. nowa praca, przeprowadzka) możesz zrezygnować z najmu i odzyskać część środków. Własne mieszkanie jest zobowiązaniem na długie lata i w przypadku potrzeby zmiany miejsca zamieszkania często wiąże się z koniecznością sprzedaży.
✔ Bez konieczności ponoszenia kosztów remontów – kupując mieszkanie, często musisz dodatkowo zainwestować w wykończenie, remonty i wyposażenie. W TBS dostajesz mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Co wybierasz?
🔹 Prywatny wynajem – brak gwarancji stabilności, wyższe koszty, ryzyko wypowiedzenia.
🔹 Zakup mieszkania – duże zobowiązania finansowe, kredyt na długie lata, dodatkowe koszty remontów.
✅ TBS Jedlina-Zdrój – bezpieczny i przystępny najem z gwarancją zwrotu partycypacji i mieszkaniem gotowym do zamieszkania!
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
❓ 1. Czy wpłacona partycypacja jest zwracana?
Tak. Wpłacona partycypacja podlega zwrotowi w momencie rozwiązania umowy najmu, na zasadach określonych w umowie w sprawie partycypacji.
❓ 2. Czy mogę wynająć mieszkanie, jeśli mam inną nieruchomość?
Nie. Mieszkania TBS są przeznaczone wyłącznie dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Polski.
❓ 3. Czy w wynajmowanym w TBS mieszkaniu mogę się zameldować?
Tak, jest możliwość uzyskania meldunku dla wszystkich osób zamieszkujących lokal.
❓ 4. Czy mogę urządzić mieszkanie według własnego gustu?
Tak, możesz dostosować wystrój wnętrza do swoich potrzeb – np. pomalować ściany czy wymieniać meble. Nie można jednak ingerować w konstrukcję budynku (np. burzyć ścian) ani wiercić w sufitach ze względu na system ogrzewania. Znajdujące się tam elementy wyposażenia (np. kuchenka) muszą również zostać zachowane przy zwrocie mieszkania po zakończeniu wynajmu.
❓ 5. Czy mogę mieć zwierzęta w mieszkaniu?
Tak, nie ma zakazu posiadania zwierząt domowych.
❓ 6. Czy mogę prowadzić działalność gospodarczą w mieszkaniu?
Nie. Lokale przeznaczone są wyłącznie na cele mieszkaniowe. Możliwa jest jednak rejestracja adresu jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w CEIDG.
❓ 7. Czy mogę w przyszłości wykupić mieszkanie na własność?
Obecnie nie ma możliwości wykupu mieszkań TBS na własność. Model ten działa na zasadzie wynajmu długoterminowego.
Jeśli zechcesz kiedyś zakupić inne, własne mieszkanie, możesz wypowiedzieć umowę, odzyskać wpłatę partycypacyjną (na zasadach określonych w umowie) i przeznaczyć te środki np. na wkład własny do zakupu nowego mieszkania.
❓ 8. Jakie są całkowite koszty wynajmu?
Partycypacja: ok. 1300 zł/m² (zwrotna przy rezygnacji z najmu).
Kaucja: równowartość 12-krotności miesięcznego czynszu (zwrotna przy zakończeniu najmu, po potrąceniu zużycia mieszkania i rozliczeniu ewentualnych zaległości).
Miesięczny czynsz i opłaty eksploatacyjne: opłaty za wodę, podgrzanie wody, ogrzewanie naliczane od m2, wywóz nieczystości i opłaty eksploatacyjne części wspólnych. Umowę na dostarczenie energii elektrycznej najemca podpisuje samodzielnie z dystrybutorem.
❓ 9. Czy w budynku są mieszkania przystosowane dla osób starszych lub z niepełnosprawnościami?
Tak, budynek jest wyposażony w windę, a wszystkie mieszkania znajdują się w nowoczesnym, bezpiecznym bloku bez barier architektonicznych.
❓ 10. Czy można wynająć miejsce parkingowe?
Tak, w budynku dostępne są na wynajem miejsca parkingowe w parkingu podziemnym, a także miejsca na parkingach zewnętrznych.
❓ 11. Co dzieje się, jeśli chcę zrezygnować z najmu przed upływem 5 lat?
Możesz wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie, z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Po rozwiązaniu umowy otrzymasz zwrot partycypacji i kaucji na zasadach określonych w umowie.
❓ 12. Jakie są konsekwencje uszkodzenia mieszkania?
Jeśli mieszkanie ulegnie uszkodzeniu z winy najemcy, musi dokonać napraw na własny koszt.
Jak wynająć mieszkanie?
To proste! Wystarczy spełnić kilka warunków i złożyć wniosek:
1 Sprawdź, czy spełniasz warunki: brak tytułu prawnego* do innego lokalu mieszkalnego na terenie Polski (w dniu objęcia lokalu TBS) oraz odpowiedni dochód
2 Złóż wniosek w Urzędzie Miasta Jedlina-Zdrój lub biurze TBS w Kamiennej Górze.
3️ Wpłać partycypację i kaucję przed odbiorem mieszkania.
4️ Podpisz umowę najmu i ciesz się nowym mieszkaniem!
📢 Nie czekaj – liczba mieszkań jest ograniczona!
*tytuł prawny może wynikać z umowy uregulowanej przepisami kodeksu cywilnego (najmu, podnajmu, użyczenia, dożywocia, dzierżawy)
Złóż wniosek już dziś! 📩
📍 Biuro Obsługi Klienta Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój
📌 Ul. Poznańska 2, Jedlina-Zdrój
📞 Tel. (74) 845-52-15
✉ E-mail: urzad@jedlinazdroj.eu
📍 Biuro Towarzystwa Budownictwa Społecznego „TBS” Sp. z o.o.
📌 Ul. Sienkiewicza 7, Kamienna Góra
📞 Tel. (75) 744 2614
✉ E-mail: tbs@tbskg.com.pl
🔗 Pobierz formularz wniosku tutaj
